Bauhaus Universität Weimar

Vom HOAI-Vertrag zum BGB-Vertrag


Planungsleistungen von A bis Z in der Praxis für Auftraggeber und Objekt-/Fachplaner zum neuen BGB 2018 (Fortgeschrittenenkurs)

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Termin:
17.05.2018
Kosten:
215 € | 195 € (Vollzahler | Ermäßigte)
Ermäßigte sind Absolventen der WBA, Angehörige der Bauhaus Universität Weimar; Mitarbeiter von öffentlichen Behörden und Verwaltungen; Mitglieder von Ingenieurkammern und Architektenkammern (Thüringen und Sachsen).

Das BGB 2018 revolutioniert das traditionelle „Planungsspiel“, das „Bauen“ und „die Baustelle“.
Der Umgang von Auftraggeber und Planer erfährt einen Paradigmenwechsel.
In diesem Seminar werden die Teilnehmer im sicheren Umgang mit den leistungsseitig relevanten Regelungen für die neuen „Architekten- und Ingenieurverträge“ im BGB 2018 und der vergütungsseitig relevanten „HOAI 2018“ (= HOAI 2013 + BGB 2018) trainiert.
Dabei geht es um die neuen „Planungsgrundlagen“, also um die „LPH 0“ (Vergabeverfahren vs. Akquise, Bedarfsermittlung) der Zielfindungsphase mit Kosteneinschätzung als neue Leistungspflicht.

Was kann verhandelt werden und was eher nicht? Besprochen werden dazu mögliche Formen und Inhalte von Planungsverträgen, das vertragliche und gesetzliche Honorarmanagement sowie die neuen Regeln für die (Teil-) Abnahme von Planungsleistungen und den regelmäßigen Nachleistungen vieler Planungen und der Objektüberwachung. Was beinhaltet das neue Weisungsrecht des Auftraggebers und welche Folgen hat dies in der Planerpraxis? Für AN und AG werden zwingende honorarrelevanten Vorgaben der HOAI und die neuen Leistungszwänge aus dem BGB 2018 aber auch deren Spielräume aufgezeigt und welche Chancen und Risiken sich für die Beteiligten ergeben können. Da bereits die HOAI 2013 für Verträge weite individuelle Verhandlungsräume zulässt, kommt das BGB 2018 dem Individualvertrag für alle Leistungsbilder eine noch weitergehende Bedeutung zu. Im Seminar wird erörtert, wie einzelne Vertragspassagen gestaltet werden können und wo mögliche Grenzen von Muster- und Standardverträgen liegen.

Das gilt besonders auch für die Vereinbarung von Besonderen Leistungen und Grundleistungen und deren Abgrenzungen und möglichen Überschneidungen.

Das Seminar vermittelt verständliches Wissen an Hand von Praxisfällen eines langjährig erfahrenen HOAI - Sachverständigen mit täglicher Beratungs-, Planungs- und Baupraxis, der unabhängig von Berufs-, Kammer- oder Lobbyinteressen das aufzeigt, was wirklich geht.

Inhalte

- Einleitung (BGB 2018 vs. HOAI 2013? Quo vadis HOAI?)

- Vergabe von Planungsleistungen - Abstract mit Schwerpunkt „Unterschwelle“,  praktische Tipps und Beispiele zu Auslobungen im Unterschwellenbereich, „HOAI 2018“ und die Schätzung des Auftragswertes, die Bewertung der erforderlichen Leistungsbilder, Vergabe nach Einzel- oder Fachlosen, Beschreibung von Teilleistungen (Teil - %) und Abschätzung Besonderer Leistungen, Ist „Vollarchitektur“ unter BGB 2018 sinnvoll?

- Angebotsphase mit/ ohne HOAI - Honorarfreie Akquisitionstätigkeit vs. „Stufenauftrag“; Kalkulationsarten und Vergütungsmodelle aus honorarsachverständiger Sicht

- Vertragsgestaltung mit BGB 2018 und HOAI – Vertragsgegenstand, Grundlagen zu Leistungen und Pflichten des AN und des AG, Leistungssicherungen, Durchführungsabreden, Sonstiges und Anlagen, Einzelverträge vs. Stufenverträge vs. Vollvertrag vs. „HOAI Vertrag“, „LPH 0“ = Zielfindungsphase (Inhalte/ Leistung/ Vergütung), Soll und IST von Planungsleistungen, Bewertung von Teilleistungen (Ansatz von „Splittabellen“), Nebenkostenmodelle, Problemfeld Bonus/ Malus, alte und neue Regelungen zu Honorarnachträgen/ Besonderen und zusätzlichen Leistungen

- Vertragsinhalte – Intensivcheck NEU/ ALT – Anwendungsbereich HOAI, Bewertung Mindest- und Höchstsätze nach HOAI einschl. deren Unter- bzw. Überschreitung, „verhandelbare HOAI“, neue Nachweispraxis für die „Mindestsatzunterschreitung“, Stufen- und Optionsverträge mit neuem BGB 2018 und „alter HOAI“, Generalplanerverträge, Verträge zur Projektsteuerung/ Bauprojektmanagement, sogenannte „GÜ-Verträge“

- Honorarmanagement – Voraussetzungen eines kostenpflichtigen Honorarnachtrags, kostenfreie Überarbeitung der Planung als Mangelbeseitigung, Überarbeitung der Planung bei Änderungen/ Ergänzungen des Leistungsumfangs, Änderung der Leistungsziele, Entfallene/ nicht erbringbare Planungsleistungen (mit/ ohne Kündigung)

- Vertragsende/ Abnahme Teilabnahme und Abnahme der Planungsleistungen nach neuem BGB 2018, Fälligkeit von Zahlungen, Abnahmeverweigerung – was tun?, Honorarabrechnungen (Abschlags- und Honorarschlussrechnungen)

- Praxisfälle und Spezialfragen zu verschiedenen Leistungsbildern – aktueller Stand und Geltungsbereich der Leistungsbilder in HOAI 2013, Aktuelles zu Grundlagen der HOAI wie „Objektbegriff“, „Anrechenbare Kosten“ in Objekt und Fachplanungen, bspw. „Anlagen“ in der Technischen Ausrüstung, Bewertung von Umbauten und Modernisierungen, die planerisch mitzuverarbeitende Bausubstanz (MABS), der Umbauzuschlag unter 20%?

Dauer

09:00 bis 16:30 Uhr
Das Seminar beinhaltet 8 Lehreinheiten à 45 Minuten.

Dozenten

Ulf Greiner Mai (Dipl.-Ing., Sachverständiger, Gutachter, Beratender Ingenieur)

Zertifikat

Zertifikat der Bauhaus Weiterbildungsakademie Weimar e.V.

Zielgruppe

- Auftragnehmer von Planungsleistungen wie Planer, Ingenieure, Architekten und Generalplaner
- Auftraggeber
von Planungsleistungen wie öffentliche und private Bauherren und deren Vertreter; Führungskräfte und Mitarbeiter/-innen von Bau- und Planungsämter bei Städten, Kommunen und Landkreisen bzw. allen, die sich mit der Planung und Durchführung von Bauvorhaben befassen
- Dienstleister im Zusammenhang mit Planungen
wie Projektentwickler, Projektmanager, Projektsteuerer, Juristen und Rechtsanwälte, Claim-Manager, Entscheider aus den Bauhaupt- und Baunebengewerken

@wba_info
WBA Weimar